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農村違建真的會(huì )被拆除嗎?也有例外的情況

2020-07-08 14:21:57 互聯(lián)網(wǎng) 1.8萬(wàn)閱讀

過(guò)去的2019年鄉村發(fā)展成為社會(huì )焦點(diǎn),農村科學(xué)規劃更加合理,尤其是對農村違法建筑進(jìn)行了有效清理,農村違章建筑如何拆除?哪些建筑是違法建筑?都成為大家關(guān)心的話(huà)題,首先符合違章建筑認定的行政機關(guān)作出限期拆除違法建筑決定之后,明確了違法建筑的所有人或搭建人負有拆除違法建筑的義務(wù),才有實(shí)施強制拆違行為的可能性。

農村違建真的會(huì )被拆除嗎

其中,有三種類(lèi)型的農村違建是肯定會(huì )被拆除的;

1.違建房屋

違建房屋可以分為以下三種:

(1)占用耕地修建房屋,根據相關(guān)法律規定,將耕地用作非農業(yè)用途并且未經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)審批,私自建房的,屬于違建房屋。

(2)未經(jīng)審批建房,根據《農村宅基地管理辦法》沒(méi)有經(jīng)過(guò)審批建房的屬于違建房屋。

(3)在宅基地規劃范圍之外建房,根據《農村宅基地管理辦法》規定也是屬于違建房屋。農村違建真的會(huì )被拆除嗎

2.違建大棚房

這個(gè)就不用多說(shuō)了,在2018年的時(shí)候國家就發(fā)布大棚房整治相關(guān)政策,要求各地加大對對農村違建“大棚房”的清理與整治工作,而且格斗政府也有發(fā)布相關(guān)政策,具體政策詳情可以查找相關(guān)政策文件。據了解占用永久基本農田修建大棚房,屬于違建會(huì )被拆除。

3.違建廠(chǎng)房

隨著(zhù)農村經(jīng)濟的發(fā)展,有的人外出打工,但是又不想把田地荒廢起來(lái),就租給一些來(lái)農村搞發(fā)展的人,這些人會(huì )利用農田建廠(chǎng)房以及養殖場(chǎng),如果未經(jīng)審批則屬于違規違建房屋,這一類(lèi)廠(chǎng)房和養殖場(chǎng)也將會(huì )拆除,同時(shí)國家也在大力整治農村環(huán)境凡是造成污染的廠(chǎng)房和養殖場(chǎng)不僅會(huì )予以處罰,甚至還會(huì )拆除處理!

依據我國相關(guān)法律的規定,強制拆違行為必須以當事人在決定確定的拆除期限內無(wú)正當理由逾期未履行拆除義務(wù)為前提。

當然在實(shí)踐中,已被認定為非法建筑的農村房屋也不一定非得拆除;

1、違法建筑是農村貧困人口的唯一住所。

村內經(jīng)濟困難戶(hù)只有一處符合“一戶(hù)一宅”原則的住宅,而房屋建筑面積小于當地經(jīng)濟困難戶(hù)的標準面積,不得拆除房屋或延期拆除。

農村違建真的會(huì )被拆除嗎

2、自家房屋附帶建筑

這座建筑是在縮小自己住房面積的前提下建造的,不會(huì )被拆除。這樣的房屋也不會(huì )損害村里其他人的利益。

3、占用集體土地建設用于農業(yè)生產(chǎn)的建筑

鄉鎮企業(yè)和企業(yè)在農村辦廠(chǎng)建廠(chǎng),但在很多情況下,證書(shū)不全。這類(lèi)企業(yè)只要在期限內完成所有材料,就可以避免拆除。還有農用地設施也不能作為違法建設處理。

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